来る2019年5月10日(金)、11日(土)

  『Marine Rouge URAYASU』

    新築内覧会を実施します。

 

 開催時間は両日とも、朝10時から16時までとなります。

 

 ■物件概要(下記URLをクリック頂くと物件概要をご覧頂けます)

 https://www.athome.co.jp/list/estate/buk/kr/064324/

 

本物件は、耐震性、遮音性、デザインで知られる

高松建設株式会社施工の賃貸マンションです。

 

  内覧会では、ネット上ではお伝えしきれない本物件の

  魅力を、施工開始時より携わった管理会社(弊社)が

  ご案内いたします。

 

また、Marine Rouge URAYASU(マリンルージュ浦安)

ならではの入居者様に寄り添う管理上の工夫など、

盛りだくさんです。

 

原則、ご予約は不要ですので、お気軽にご参加ください。

 

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

 

 株式会社サンコーハウジング

  管理担当 浅井

 

弊社管理物件 『Marine Rouge URAYASU』(マリンルージュ浦安)

いよいよ竣工間近となりました。

※2019年5月下旬入居開始予定です。


 

WEB担当スタッフです女

 

ゴールデンウイークの弊社営業についてのご案内です。

 

4月27日(土)〜5月6日(月)

お休みさせて頂きます。

 

なお、メール・WEBからのお問い合わせは

随時受け付けておりますのでお気軽にお問い合せ下さい。

 

何卒よろしくお願い致します。

久々のブログ更新です。

WEB担当スタッフです女

 

ゴールデンウイークの弊社営業についてのご案内です。

 

4月29日(日)〜5月6日(日)

お休みさせて頂きます。

 

なお、4月28日(土)は通常通り営業致します。

 

メール・WEBからのお問い合わせは随時受け付けて

おりますのでお気軽にお問い合せ下さい。

 

何卒よろしくお願い致します猫

 

みなさん、こんにちは!

WEB担当スタッフです。

クリスマスも過ぎ、今年も残りわずかとなりました。

 

さて、弊社の年末年始の営業日についてのお知らせです。

 

12月28日(水)~1月4日(水)までお休みさせて頂きます。

 

1月5日(木) 営業

1月6日(金)~9日(月)  臨時休業

 

1月10日(火)より通常通り営業いたしております。

 

何卒よろしくお願い致します。

 

 

 

 

こんにちは!
WEB担当スタッフです女

青々とした新緑がきれいな季節となりましたねチューリップ
花粉もそろそろ落ち着いて、過ごしやすい日和のこの頃、
皆さまいかがお過ごしでしょうか。

さて、弊社ゴールデンウイークの営業日のお知らせです。

4月29日(金) お休み
4月30日(土) 営業 
5月 1日(日) お休み
5月 2日(月) 営業 
5月 3日〜5日 お休み
5月 6、7日  営業 
5月 8日(日) お休み

カレンダー通りの営業となっております。
WEB、メールでのお問い合せは、休日昼夜問わず
随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合せ下さい虫眼鏡

みなさん、こんにちは!
WEB担当スタッフです女

秋もだいぶ深まってまいりましたねもみじ
空高く馬肥ゆる秋、秋刀魚、きのこ、栗…
たくさんの秋の味覚に舌踊るスタッフです(食べ過ぎ注意)

さて、現在当店では、ご来店のお客様に、
来年2016年のカレンダーを配布いたしております。

マグネットカレンダーなので、冷蔵庫などに
張ってお使いいただけます。
イベント(誕生日やデートなど)シールもついています。

お部屋探しはもちろん、各種不動産に関するご相談など、
是非お気軽にお立ち寄りください!
 

皆さん、こんにちは嬉しい
サンコーハウジングの浅井です。

本日、宅地建物取引主任者が「宅地建物取引士」に名称変更された
ことに伴う案内が当社に送付されて参りました嬉しい

今後、当社が所属する「東京都宅地建物取引業協会」内に、
『宅地建物取引士会』が設置されるとのことです。

そして、取引士バッジを有料配布するとのことで、確認の書類でした。

そういえば、名称変更に伴い「士業化」との声がありましたが、
取引士そのものに独立性はなく、今後も企業に属して活動することになります。
今回の法改正は「名称変更」と「取引士の倫理や知識向上への努力義務」
がメインで独立性を持った資格となったわけではありません。

考えてみれば、取引士の独占業務は物件の「重要事項説明」と「契約書」にあり、
その他はおまけで、独占できるものはありません。

多くの取引士は「営業マン」です。
営業マンとは、物を売るのが仕事です。
物件の良し悪しを見極めることが仕事になっていません。
あくまでも「営業」なのですから、利益第一となります。

しかし時代は変わりました。
今のお客様が求めているものは、コンサルタントです。
これは中立の立場で的確な意見を述べる専門家です。

しかし、多くの会社では「これは買わないほうがいい」「今は買い時ではない」
と言う発言を取引士はしません。
いや、できないのです。

こうした助言をしても利益につながらず、自身の立場が危うくなるばかり
だからです。
これは、独立性を保持できない悲しさです。

ここで、地域の不動産会社の出番です。
何しろ小回りが利きますし、営業スタンスではなく、あくまでも地域の専門家
としての助言に熱心です。
それはそうです。その地域で今までも、これからも活動していくのですから
信頼関係構築が大事です。

特にサンコーハウジングでは、お客様と親しくなり、購入前、購入後も
変わらぬお付き合いがモットーです。
ご質問頂ければ嬉しくもあり、頼られれば自身の存在意義を実感できます。

理想論かもしれません。
しかし、必ず不動産業界は変わります。

単なる手数料の価格破壊ではない、真の専門家を目指して。
仲介に留まらない、コンサルタントとしての立場を活かして。

地域社会の皆様に多くご利用頂ければと考えています。

仲介を超えたもの、これが本来の「取引士像」であって欲しいものです。

 

皆さん、こんにちは。
サンコーハウジングの浅井です。

近頃、住宅ご購入希望のお客様が増えています。
そこでまず考えるべきは、住宅ローンです。
勿論、現金一括購入に越したことはありません。

しかし、ほとんどの方はローンを組まれます。
ところが、この住宅ローンの審査はなかなか厳しいものです。

例えば、以下の点に気をつけてください。
(1)滞納歴
・・・公共料金や携帯電話等の引き落としができないことが幾度かあった
場合、金融機関は敏感に反応します。
(2)自営業
・・・自営業の方の場合、多くの金融機関は難色を示すことが多いです。
これは本来の所得を低く設定し費用として換算しているためと思われます。
(3)派遣社員、パート等
・・・最も厳しいと思われます。一般的に金融機関は貸倒を恐れます。
いずれ親御さんのご支援があり、それで購入に踏みきろうとしても、
審査以前に断られてしまうケースが多いです。
(4)他のローンがある
・・・自動車ローン等です。この場合は借入可能額より減算した額が融資可能
となるケースがあります。

以上を考えてみると、日々の暮らしも計画をもって過ごさなければならない
ことが分かります。ただ、思っていてもなかなか難しいことです。

そこで、当社にて新規融資斡旋先として『ゆうちょ銀行』をお勧めする
ことにしました。
こちらは、上記のパターンに当てはまる方でも柔軟に対応し、
お客様の将来像に合わせた提案をして頂くことが可能なのです。

金利は若干高くなりますが、将来的に親御さんのご支援がある場合や、
ご結婚の予定がある場合など、利用する価値は十分にあります。

詳しくは当店スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

 

みなさん、こんにちは犬
WEB担当スタッフです女

ここ数日、急に肌寒くなりましたね強風
半そででは寒いくらいで、長袖をあわてて引っ張り出しました。
季節の変わり目、皆さんも体調には十分気をつけて下さいね。

さて、8月29日(土)は遠方出張のため
店舗をお休みさせていただきます。

なお、8月31日(月)は通常通り営業いたします。
メールでのお問い合わせは随時対応しております。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い致します。
 


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墨田区の不動産屋サンコーハウジングのスタッフブログです。
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