皆さん、こんにちは。
サンコーハウジングの浅井です。

本日は、『借地借家法』について学習しました。

当該分野は細かな数字暗記など、学習量は多いものの、
努力が確実に得点に結びつくことが特徴です。

さて、それでは『借地借家法・借地』について学んで行きましょう。

『借地借家法における「借地」とはなにか』

借地とは、建物の保有を目的とする権利です。

土地があってこその建物です。
・土地=地主所有
・建物=自己所有
この関係性は、紛れもなく『借地権』となります。

あくまでも、権利の一種です。物権ではありません。
しかし、『借地権』の権利は非常に強いものです。

容易に立ち退きを迫れるものではありません。
また、当該権利を売買することも可能です。

但し、『借地権登記』はされていないことがほとんどです。
実際は、所有する建物の『保存登記』にて借地権と同等の権利が
あるとみなしています。

それでは、ここで1つ記憶しておきましょう。

・地主=借地権設定者
・借地人=借地権者

さっそく覚えてしまいましょう。




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